KOCAELİ KÖRFEZ BARBOROS MAHALLESİNDE 3 KAT İMARLI 200 M2 SATLIK ARSA
4.750.000 TL
İlan Detayları
Kocaeli Körfez Barbaros Mahallesi'nde, 3 kat imarlı 200 m² satılık arsa!
Geniş bir yatırım fırsatı sunan bu arsa, Körfez'in gelişmekte olan Barbaros Mahallesi'nde yer almaktadır. 200 m²'lik kullanım alanı ve 3 kat imar hakkı ile hem ticari hem de konut projeleri için ideal bir seçenektir. Mevcut yapı, yıkılıp yeniden inşa edilerek veya tadilat yapılarak değerlendirilebilir.
️ Arsa Özellikleri ve İmkanları
- Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
- Arsa Alanı: 200 m²
- İmar Durumu: Konut Alanı
- Kat Hakkı: 3 kat imar izni
- TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): 0,40 (80 m² taban oturumu)
- KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı / Emsal): 1,20 (Toplam 240 m² inşaat alanı hakkı)
- Yapı Nizamı: Bitişik nizam (BI)
- Bahçe Alanları: Ön bahçe 5 metre, Yan bahçe 3 metre, Arka bahçe H-2
- Cephe: Dört cephe açık
- Manzara: Açık ve ferah şehir manzarası
- Mevcut Durum: İster tadilat yapın, ister yıkıp yeniden inşa edin.
Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları
Barbaros Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bu arsa, yaşam ve iş için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlamaktadır:
- Perşembe Halk Pazarı: Sadece 2 sokak mesafede, taze ve yerel ürünlere anında ulaşım imkanı.
- Sosyal ve Kültürel Merkezler: Tütünçiftlik Kültür Merkezi, Körfez Belediyesi BP Parkı, halı sahalar ve yeşil alanlar yürüme mesafesinde.
- Sağlık Hizmetleri: Özel Körfez Marmara Hastanesi ve Barbaros Aile Sağlık Merkezi'ne yakınlık.
- Ulaşım Ağları: E-5 Karayolu'na yalnızca 100 metre mesafede. Toplu taşıma durakları hemen yanı başında, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım son derece kolay.
- Sosyal Çevre: Okullar, kurumsal marketler, cami ve çocuk parkları gibi sosyal donatılarla çevrili, nezih ve güvenli bir mahallede konumlanmıştır.
Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme
Bu arsa, Kocaeli Körfez bölgesindeki yatırım potansiyeli yüksek projeler için kaçırılmayacak bir fırsattır. 3 kat imar hakkı ve merkezi konumu sayesinde hem ticari hem de konut projeleri için idealdir. Mevcut yapının tadilatı veya tamamen yeniden inşası ile yüksek kira getirisi elde edilebilir. Barbaros Mahallesi'nin sürekli gelişen yapısı ve artan gayrimenkul talebi, bu yatırımın gelecekte değerini daha da artıracaktır. Emlak ofisinden, krediye uygun, müstakil tapulu bu değerli arsayı kaçırmayın!
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz yatırım fırsatını değerlendirmek için acele edin!
İlan Özellikleri
Emlak Tipi :
ARSA
m² (Brüt) :
200
m² (Net) :
200
Kat Sayısı :
2
Krediye Uygun :
EVET
Tapu Durumu :
MÜSTAKİL TAPU
Konumu ve Sokak Görünümü
Özellikler
Batı
Doğu
Güney
Kuzey
ADSL
Ahşap Doğrama
Akıllı Ev
Alarm (Hırsız)
Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Amerikan Mutfak
Ankastre Fırın
Barbekü
Beyaz Eşya
Boyalı
Bulaşık Makinesi
Buzdolabı
Çamaşır Kurutma Makinesi
Çamaşır Makinesi
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
Fırın
Fiber İnternet
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hilton Banyo
Intercom Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Kartonpiyer
Kiler
Klima
Küvet
Laminat Zemin
Marley
Mobilya
Mutfak (Ankastre)
Mutfak (Laminat)
Mutfak Doğalgazı
Panjur/Jaluzi
Parke Zemin
PVC Doğrama
Seramik Zemin
Set Üstü Ocak
Spot Aydınlatma
Şofben
Şömine
Teras
Termosifon
Vestiyer
Wi-Fi
Yüz Tanıma & Parmak İzi
Araç Şarj İstasyonu
24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Kreş
Müstakil Havuzlu
Sauna
Ses Yalıtımı
Siding
Spor Alanı
Su Deposu
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Cemevi
Denize Sıfır
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Göle Sıfır
Hastane
Havra
İlkokul-Ortaokul
İtfaiye
Kilise
Lise
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Spor Salonu
Şehir Merkezi
Üniversite
Anayol
Avrasya Tüneli
Boğaz Köprüleri
Cadde
Deniz Otobüsü
Dolmuş
E-5
Havaalanı
İskele
Marmaray
Metro
Metrobüs
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil
Teleferik
TEM
Tramvay
Tren İstasyonu
Troleybüs
Boğaz
Deniz
Doğa
Göl
Havuz
Park & Yeşil Alan
Şehir
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçe Katı
Bahçeli
Çatı Dubleksi
En Üst Kat
Forleks
Garaj / Dükkan Üstü
Giriş Katı
Kat Dubleksi
Loft
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Zemin Kat
Araç Park Yeri
Asansör
Banyo
Geniş Koridor
Giriş / Rampa
Merdiven
Mutfak
Oda Kapısı
Park
Priz / Elektrik Anahtarı
Tutamak / Korkuluk
Tuvalet
Yüzme Havuzu
Danışmanımızla İletişime Geçin
Fırsat
İlanı
Kiralık
Fırsat
İlanı
Kiralık
Fırsat
İlanı
Satılık
Fırsat
İlanı
Satılık
Hızlı Linkler
Sosyal Medyada Biz
Sahibinden.com
Copyright Abdulbalabey Tasarım Ofisi © 2024. Tüm hakları gizlidir.